Aflossingsschema berekenen
Dit aflossingsschema laat zien hoe elke termijn van een lening is verdeeld in rente en aflossing. Voorbeeld: 200.000 tegen 6% over 30 jaar kost 1.199,10 per maand en 231.676,38 rente over 360 termijnen.
Bron: Brealey/Myers/Allen: Principles of Corporate Finance – annuïteitenformule en aflossingsleningen; weergave: Wikipedia “Amortization calculator”. Bijgewerkt: .
Zo wordt het berekend
Een aflossingsschema toont van elke termijn van een lening het rentedeel, het aflossingsdeel en de restschuld daarna. Omdat de restschuld daalt, wordt het rentedeel bij elke termijn kleiner en het aflossingsdeel groter: eerst langzaam, tegen het einde snel.
Formule
Maandbedrag = K × i ÷ (1 − (1 + i)−n), met leenbedrag K, maandrente i = jaarrente ÷ 12 en n maandtermijnen. Per maand geldt: rente = restschuld × i, aflossing = maandbedrag − rente, nieuwe restschuld = restschuld − aflossing.
Uitgewerkt voorbeeld
200.000 tegen 6% over 30 jaar: i = 0,5%, n = 360, maandbedrag 1.199,10. In de eerste maand is 1.000,00 rente en slechts 199,10 aflossing; er blijft 199.800,90 over. Over de hele looptijd betaalt u 431.676,38, waarvan 231.676,38 rente – meer dan de lening zelf.
Wat extra aflossen doet
Elk extra betaald bedrag verlaagt meteen de restschuld en bespaart rente in alle volgende maanden. Met 200 extra per maand is dezelfde lening na 252 in plaats van 360 termijnen afgelost en bespaart u 79.800,51 rente. Een kortere looptijd werkt net zo: bij 15 jaar stijgt het maandbedrag naar 1.687,71, maar daalt de rente naar 103.788,46.
- Zet het schema op maandregels om elke afzonderlijke termijn te zien.
- De jaarweergave telt twaalf termijnen op: betaalde rente, aflossing en restschuld aan het eind van het jaar.
Veelgestelde vragen
Wat is een aflossingsschema?
Een tabel met alle termijnen van een lening, met per termijn het rentedeel, het aflossingsdeel en de resterende schuld. U ziet eraan wanneer de lening is afgelost en hoeveel rente u in totaal betaalt.
Hoe wordt het maandbedrag berekend?
Met de annuïteitenformule: leenbedrag × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Voor 200.000 tegen 6% over 360 maanden is dat 1.199,10.
Waarom bestaat de eerste termijn bijna alleen uit rente?
Rente wordt over de hele restschuld berekend. In het voorbeeld kost de eerste maand 200.000 × 0,5% = 1.000,00 rente en lost maar 199,10 van het maandbedrag af.
Hoeveel bespaart extra aflossen?
In het voorbeeld verkort 200 extra per maand de lening van 360 naar 252 termijnen en bespaart het 79.800,51 rente. Controleer eerst of uw contract boetevrij extra aflossen toestaat.
Bronnen en wettelijke basis
- Brealey/Myers/Allen: Principles of Corporate Finance – annuïteitenformule en aflossingsleningen; weergave: Wikipedia “Amortization calculator”
- Wikipedia “Amortization schedule” – opbouw van een aflossingsschema (rente, aflossing, restschuld per termijn)
Bijgewerkt op: · Redactioneel beleid
Vergelijkbare tools
- Maandlasten lening en hypotheek berekenenBereken de maandlasten, totale rente en looptijd van een lening of hypotheek – met extra aflossingen en een aflossingsschema per jaar.
- Hypotheek berekenenHypotheek berekenen: bruto maandlasten annuïtair of lineair, restschuld na de rentevaste periode, extra aflossen, aflosschema per maand en looptijdvergelijking.
- Annuïteit berekenenAnnuïteit berekenen: vul kapitaal of termijnbedrag, rente en looptijd in en krijg het termijnbedrag, de contante waarde of de eindwaarde, vooraf of achteraf.
- Hypotheek oversluiten berekenenHypotheek oversluiten berekenen: vul restschuld, oude en nieuwe rente, looptijden en kosten in en vergelijk maandlast, totale rente en terugverdientijd.
- Autolening berekenenAutolening berekenen: maandlast, rente en totale kosten uit prijs, aanbetaling, inruil en rente – met slottermijn, aflosschema per jaar en maximale autoprijs.
- Effectieve rente en JKP berekenenBereken het jaarlijks kostenpercentage (JKP) en de effectieve rente van een lening uit rente, looptijd en afsluitkosten, met maandlast, totale kosten en toets.
- Valuta omrekenenValuta omrekenen met de referentiekoersen van de ECB: 30 munten, paar omwisselen, meerdere valuta tegelijk bekijken en het koersverloop tot een jaar terug.
- Huur naar rato berekenenHuur naar rato berekenen: vul de maandhuur en het aantal bewoonde dagen in en krijg het bedrag volgens dagen in de maand, 30 dagen en de jaarmethode.
- Hoeveel huis kan ik kopen?Hoeveel huis kan ik kopen? Vul inkomen, eigen geld, rente en looptijd in en zie de haalbare koopsom, met vergelijking bij andere rentes. Gratis, zonder account.