Tabel Angsuran Pinjaman
Tabel angsuran ini menunjukkan bagaimana setiap cicilan pinjaman terbagi menjadi bunga dan pokok. Contoh: 200.000 dengan bunga 6% per tahun selama 30 tahun berarti cicilan 1.199,10 per bulan dan bunga 231.676,38 dalam 360 kali angsuran.
Sumber: Brealey/Myers/Allen: Principles of Corporate Finance – rumus anuitas dan pinjaman amortisasi; penyajian: Wikipedia “Amortization calculator”. Diperbarui: .
Cara menghitung
Tabel angsuran merinci setiap cicilan pinjaman: bagian bunga, bagian pokok, dan sisa utang setelah pembayaran. Karena sisa utang turun, bagian bunga mengecil di setiap cicilan dan bagian pokok membesar – lambat di awal, cepat menjelang akhir.
Rumus
Cicilan = P × i ÷ (1 − (1 + i)−n), dengan pokok pinjaman P, bunga bulanan i = bunga tahunan ÷ 12, dan n kali angsuran bulanan. Setiap bulan: bunga = sisa utang × i, pokok = cicilan − bunga, sisa utang baru = sisa utang − pokok. Inilah metode anuitas.
Contoh perhitungan
200.000 dengan bunga 6% selama 30 tahun: i = 0,5%, n = 360, cicilan 1.199,10. Pada bulan pertama, 1.000,00 adalah bunga dan hanya 199,10 pokok; sisa utang 199.800,90. Selama seluruh tenor Anda membayar 431.676,38, di antaranya 231.676,38 bunga – lebih besar dari pinjamannya sendiri.
Pengaruh pembayaran ekstra
Setiap pembayaran tambahan langsung menurunkan sisa utang dan menghemat bunga pada semua bulan berikutnya. Dengan tambahan 200 per bulan, pinjaman yang sama lunas dalam 252 angsuran, bukan 360, dan bunga yang dihemat 79.800,51. Tenor lebih pendek bekerja dengan cara yang sama: pada 15 tahun cicilan naik menjadi 1.687,71, tetapi bunga turun menjadi 103.788,46.
- Ubah tabel ke baris bulanan untuk melihat setiap cicilan.
- Tampilan tahunan menjumlahkan dua belas cicilan: bunga yang dibayar, pokok yang dilunasi, dan sisa utang di akhir tahun.
Pertanyaan umum
Apa itu tabel angsuran?
Tabel yang memuat semua cicilan pinjaman beserta bagian bunga, bagian pokok, dan sisa utang setelah setiap pembayaran. Dari tabel ini terlihat kapan pinjaman lunas dan berapa total bunga yang dibayar.
Bagaimana cicilan bulanan dihitung?
Dengan rumus anuitas: pinjaman × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Untuk 200.000 dengan bunga 6% selama 360 bulan hasilnya 1.199,10.
Mengapa cicilan pertama hampir seluruhnya bunga?
Bunga dihitung dari seluruh sisa utang. Pada contoh, bulan pertama dikenai bunga 200.000 × 0,5% = 1.000,00, sehingga hanya 199,10 dari cicilan yang mengurangi utang.
Berapa penghematan dari pembayaran ekstra?
Pada contoh, tambahan 200 per bulan memperpendek pinjaman dari 360 menjadi 252 angsuran dan menghemat bunga 79.800,51. Periksa dahulu apakah kontrak mengenakan penalti pelunasan dipercepat.
Sumber dan dasar hukum
- Brealey/Myers/Allen: Principles of Corporate Finance – rumus anuitas dan pinjaman amortisasi; penyajian: Wikipedia “Amortization calculator”
- Wikipedia “Amortization schedule” – struktur jadwal angsuran (bunga, pokok, sisa utang per angsuran)
Diperbarui: · Kebijakan editorial
Alat terkait
- Simulasi kreditSimulasi kredit online: hitung angsuran per bulan, total bunga, dan tabel angsuran untuk KPR, kredit mobil, motor, atau KTA – lengkap dengan pelunasan sebagian.
- Simulasi KPRSimulasi KPR gratis: hitung cicilan per bulan dari harga rumah, uang muka, bunga, dan tenor – plus pelunasan sebagian, tabel angsuran, perbandingan tenor.
- Kalkulator AnuitasKalkulator anuitas: masukkan modal atau angsuran, suku bunga, dan jangka waktu untuk melihat angsuran tetap, nilai kini, atau nilai akhir.
- Kalkulator RefinancingKalkulator refinancing: masukkan sisa pinjaman, bunga lama dan baru, tenor, serta biaya untuk membandingkan angsuran, total bunga, dan titik impas.
- Simulasi kredit mobilSimulasi kredit mobil: cicilan per bulan, total bunga, dan biaya dari harga, DP, tukar tambah, bunga, dan tenor – plus tabel angsuran dan harga sesuai cicilan.
- Kalkulator bunga flat ke efektifUbah bunga flat per bulan menjadi bunga efektif per tahun, termasuk biaya provisi dan admin. Lihat angsuran, total bayar, rumus, dan contoh perhitungannya.
- Konversi Mata UangKonversi mata uang dengan kurs referensi ECB: 30 mata uang, tukar arah sekali klik, lihat beberapa mata uang sekaligus, plus grafik kurs hingga satu tahun.
- Kalkulator Pelunasan Dipercepat KPRKalkulator pelunasan dipercepat: masukkan sisa pokok, bunga, dan angsuran untuk melihat tenor dan bunga yang dihemat, atau tambahan untuk target waktu Anda.
- Plafon KPR sesuai gajiPlafon KPR sesuai gaji: masukkan penghasilan, uang muka, bunga, dan tenor untuk melihat harga rumah yang terjangkau, dengan perbandingan bunga lain.