Kalkulator Sewa Prorata
Kalkulator sewa prorata ini menghitung sewa yang harus dibayar bila masa sewa dimulai atau berakhir di tengah bulan. Contoh: sewa bulanan 1.200 dengan 12 hari ditempati pada bulan yang berisi 31 hari menghasilkan 464,52.
Contoh: Sewa bulanan 1.200 · Jumlah hari dalam bulan: 31 hari · Hari ditempati 12 · Metode untuk hasil utama: Hari dalam bulan (hari sebenarnya) · Jumlah hari dalam setahun (metode tahunan): 365 hari → Hasil: Sewa prorata = 464,52 untuk 12 hari (Hari dalam bulan). Sumber: Wikipedia – Pro rata (perhitungan proporsional waktu: jumlah × porsi periode). Diperbarui: .
Cara menghitung
Sewa prorata adalah bagian dari sewa bulanan untuk hari yang benar-benar ditempati: sewa per hari × jumlah hari. Perhitungan ini diperlukan bila masa sewa tidak dimulai pada tanggal 1 atau tidak berakhir pada hari terakhir bulan. Yang sering dipersoalkan hanyalah cara menentukan sewa per hari – ada tiga cara yang umum.
Tiga metode
Hari dalam bulan: sewa bulanan ÷ jumlah hari kalender bulan tersebut (28 sampai 31). Bulan 30 hari: sewa bulanan ÷ 30, apa pun kalendernya. Metode tahunan: sewa bulanan × 12 ÷ 365 (366 pada tahun kabisat). Pada semua metode, sewa per hari lalu dikalikan dengan jumlah hari ditempati.
Contoh
Masuk pada tanggal 20 di bulan yang berisi 31 hari: tanggal 20 sampai 31 berarti 31 − 20 + 1 = 12 hari. Dengan sewa bulanan 1.200, metode hari sebenarnya memberi 1.200 ÷ 31 = 38,71 per hari sehingga totalnya 464,52. Bulan 30 hari memberi 40,00 per hari dan 480,00, sedangkan metode tahunan 39,45 per hari dan 473,42. Pada Februari yang berisi 28 hari urutannya terbalik: sepuluh hari bernilai 428,57 dengan hari sebenarnya, tetapi hanya 400,00 dengan bulan 30 hari.
- Hitung juga hari serah terima kunci, kecuali perjanjian menyatakan lain.
- Metode tahunan menghasilkan sewa per hari yang sama di setiap bulan dan sering dipakai untuk sewa tempat usaha.
- Biaya bulanan tetap, seperti iuran pengelolaan, dapat dihitung prorata dengan cara yang sama.
Pertanyaan umum
Bagaimana cara menghitung sewa prorata?
Bagi sewa bulanan dengan jumlah hari dalam bulan itu, lalu kalikan dengan hari ditempati. Untuk 1.200, 31 hari, dan 12 hari ditempati: 38,71 × 12 = 464,52.
Pakai 30 hari atau jumlah hari sebenarnya?
Keduanya dipakai. Yang menentukan adalah isi perjanjian sewa; bila tidak diatur, perhitungan menurut hari kalender sebenarnya lazim digunakan. Kalkulator menampilkan semua pilihan berdampingan.
Apakah hari masuk ikut dihitung?
Umumnya ya: sewa terutang sejak hari tempat itu dapat Anda gunakan. Dari tanggal 20 sampai 31 ada 12 hari, bukan 11.
Apa itu metode tahunan?
Sewa setahun dibagi 365 hari, atau 366 hari pada tahun kabisat. Dengan begitu setiap hari dalam setahun bernilai sama, berapa pun panjang bulannya.
Sumber dan dasar hukum
- Wikipedia – Pro rata (perhitungan proporsional waktu: jumlah × porsi periode)
- Wikipedia – Day count convention (hari aktual, bulan 30 hari, tahun 365/366 hari)
Diperbarui: · Kebijakan editorial
Alat terkait
- Budget sewa sesuai gaji – berapa sewa yang wajar?Budget sewa sesuai gaji: masukkan penghasilan bersih dan lihat sewa yang pas di 25 sampai 40 % – atau cek apakah sebuah hunian terlalu berat.
- Kalkulator yield sewa propertiHitung yield sewa properti: yield kotor, yield bersih, rasio harga terhadap sewa, dan balik modal dari harga beli, biaya pembelian, sewa bulanan, dan biaya.
- Kalkulator sewa atau beli rumahSewa atau beli rumah: bandingkan kekayaan Anda setelah 10, 20, atau 30 tahun dengan biaya pembelian, bunga KPR, perawatan, kenaikan nilai, dan hasil investasi.
- Kalkulator persenKalkulator persen gratis: hitung X% dari suatu angka, berapa persen satu angka dari angka lain, persentase kenaikan, penurunan, dan diskon – dengan rumus.
- Kalkulator tanggalKalkulator tanggal online: hitung hari antara dua tanggal, tambah atau kurangi hari, minggu, bulan, tahun, serta hari kerja dengan libur nasional Indonesia.
- Simulasi KPRSimulasi KPR gratis: hitung cicilan per bulan dari harga rumah, uang muka, bunga, dan tenor – plus pelunasan sebagian, tabel angsuran, perbandingan tenor.
- Kalkulator Bea CukaiKalkulator bea cukai untuk barang kiriman dan barang bawaan penumpang: bea masuk 7,5 % atau 10 %, PPN, dan PPh menurut PMK terbaru – isi harga USD dan kurs.
- Kalkulator pajak hadiah undian dan lombaHitung pajak hadiah: undian 25 % final (PP 132/2000), hadiah lomba dengan tarif Pasal 17, PPh 23 15 % untuk badan – juga jika pajak ditanggung penyelenggara.
- Kalkulator emasKalkulator emas gram ke rupiah: hitung nilai emas batangan atau perhiasan menurut berat dan karat, hasil jual kembali, serta untung atau rugi.