ID

Budget sewa sesuai gaji – berapa sewa yang wajar?

Budget sewa sesuai gaji dihitung di sini: masukkan penghasilan bersih bulanan rumah tangga Anda, lalu lihat sewa yang pas di 30 % penghasilan (atau persentase pilihan Anda), dengan dan tanpa biaya listrik dan air. Sebaliknya, masukkan sewa hunian yang Anda taksir untuk melihat berapa persen gaji yang terpakai dan berapa penghasilan yang dibutuhkan.

Contoh: Apa yang ingin Anda ketahui: Sewa maksimal untuk penghasilan saya · Penghasilan bersih bulanan rumah tangga 8.000.000 Rp · Porsi penghasilan untuk sewa 30 % · Listrik, air, iuran lingkungan 500.000 Rp → Hasil: Maksimal Rp 2.400.000 per bulan termasuk biaya. Sumber: HUD USER – Defining Housing Affordability (households paying more than 30 percent of income for housing are cost burdened). Diperbarui: .

Rp
Semua penghasilan bersih rumah tangga yang bisa diandalkan setiap bulan
%
Patokan: 30 % (sepertiga = 33 %); di atas 40 % dianggap terlalu berat
Rp
Biaya bulanan; 0 jika sewa sudah mencakup semuanya
Kotak Alat SayaInput Anda hanya disimpan di browser ini.

Hasil

Hasil
Maksimal Rp 2.400.000 per bulan termasuk biaya
Sewa murni dan penghasilan yang dibutuhkan
di antaranya sekitar Rp 1.900.000 sewa murni (dengan biaya Rp 500.000)
Setelah bayar sewa
Setelah sewa tersisa Rp 5.600.000
Sewa maksimal menurut porsi penghasilan
PorsiSewa + biayaSewa murnisisa
25 %Rp 2.000.000Rp 1.500.000Rp 6.000.000
30 %Rp 2.400.000Rp 1.900.000Rp 5.600.000
33,3 %Rp 2.666.667Rp 2.166.667Rp 5.333.333
40 %Rp 3.200.000Rp 2.700.000Rp 4.800.000
Langkah hitung
Rp 8.000.000 × 30 % = Rp 2.400.000 termasuk biaya; dikurangi biaya Rp 500.000 = Rp 1.900.000 sewa murni; Rp 8.000.000 − Rp 2.400.000 = sisa Rp 5.600.000.

Cara menghitung

Berapa porsi penghasilan yang wajar untuk sewa?

Tidak ada batas hukum, tetapi ada patokan. Lembaga perumahan Amerika Serikat, HUD, menyebut rumah tangga “cost burdened” bila membayar lebih dari 30 % penghasilan untuk hunian. Patokan yang sering terdengar adalah sewa maksimal sepertiga dari penghasilan bersih. Eurostat, badan statistik Uni Eropa, menyebut beban berlebih biaya hunian bila melebihi 40 % dari penghasilan yang dapat dibelanjakan.

Cara kerja kalkulator

Termasuk biaya atau tidak, bersih atau kotor?

Porsi di sini berlaku untuk penghasilan bersih dan sewa beserta biaya, yaitu semua yang Anda bayar tiap bulan untuk hunian. Bila hanya sewa murni yang dibandingkan, persentase yang sama menghasilkan angka lebih kecil. Tabel memperlihatkan kedua nilai untuk 25 %, 30 %, sepertiga, dan 40 %.

Batas patokan ini

Persentase tetap tidak cocok untuk semua orang: dengan cicilan atau anak, ruang gerak lebih sempit; dengan gaji rendah, 30 % pun terasa berat. Periksa juga seluruh anggaran Anda. Biaya listrik dapat diperkirakan di kalkulator listrik, dan luas hunian dibandingkan lewat menghitung meter persegi.

Pertanyaan umum

Berapa persen dari gaji yang wajar untuk sewa?

Patokan umum adalah 30 % penghasilan bersih, sering juga sepertiga. Di atas 40 % Eurostat menyebutnya beban berlebih biaya hunian.

Berapa sewa yang wajar untuk gaji Rp 5.000.000 per bulan?

Pada 30 % sekitar Rp 1.500.000 termasuk biaya, pada sepertiga sekitar Rp 1.667.000. Setelah dikurangi biaya Rp 400.000, sewa murni sekitar Rp 1.100.000 sampai Rp 1.267.000.

Apa arti penghasilan “tiga kali sewa”?

Sebagian pemilik hunian meminta penghasilan minimal tiga kali sewa, setara dengan porsi sekitar sepertiga. Itu kebiasaan, bukan aturan hukum.

Yang dihitung sewa saja atau sewa beserta biaya?

Biasanya dibandingkan sewa beserta biaya, karena mencakup semua yang Anda bayar. Kalkulator menampilkan kedua nilai.

Bagaimana mengecek apakah sebuah hunian terlalu mahal?

Pilih “Apakah hunian ini terlalu mahal?” dan isi sewanya. Anda akan melihat porsi dari penghasilan dan penghasilan yang dibutuhkan untuk porsi target Anda.

Sumber dan dasar hukum

Diperbarui:

Alat terkait