Extra aflossen op je hypotheek berekenen
Met extra aflossen hypotheek berekenen zie je hoeveel eerder je lening weg is als je elke maand iets meer betaalt – of hoeveel meer je moet betalen om binnen een gewenste termijn schuldenvrij te zijn. Voorbeeld: een restschuld van 200.000 tegen 6% met een maandbedrag van 1.199,10 loopt nog 360 maanden; met 200 extra per maand is het na 252 termijnen klaar en bespaar je 79.800,92 aan rente.
Bron: OpenStax: Principles of Finance, hoofdstuk 8.3 “Loan Amortization” (annuïteitenformule, verdeling van elke termijn in rente en aflossing). Bijgewerkt: .
Zo wordt het berekend
Elk bedrag dat je extra op je hypotheek betaalt, verlaagt meteen de restschuld – en daarover betaal je de rest van de looptijd geen rente meer. Daarom verkorten kleine extra aflossingen een lange lening veel sterker dan je op grond van het bedrag zou verwachten. De rekenhulp vergelijkt je lening zoals die nu loopt met dezelfde lening plus extra aflossingen.
Zo wordt gerekend
Elke maand berekent de geldverstrekker rente over de restschuld: restschuld × jaarrente ÷ 12. Wat van het maandbedrag overblijft, lost af. De rekenhulp herhaalt dat maand voor maand – één keer met je huidige maandbedrag en één keer met maandbedrag plus extra – tot de schuld nul is, en telt op beide routes de rente op. Een eenmalige aflossing gaat vóór de eerste maand van de restschuld af.
Uitgewerkt voorbeeld
Restschuld 200.000, 6% rente, maandbedrag 1.199,10. In de eerste maand is de rente 200.000 × 0,06 ÷ 12 = 1.000,00, dus maar 199,10 lost af. Zonder extra aflossen zijn 360 termijnen nodig en betaal je nog 231.677,06 rente. Met 200 extra los je in maand één 399,10 af; de lening eindigt na 252 termijnen, de resterende rente is 151.876,14 en je bespaart 79.800,92.
| Extra per maand | Resterende termijnen | Bespaarde rente |
|---|---|---|
| 0 | 360 | – |
| 100 | 295 | 49.138,70 |
| 200 | 252 | 79.800,92 |
| 500 | 179 | 129.142,40 |
Afgelost op een gewenst moment
Andersom geeft de annuïteitenformule het maandbedrag waarmee een schuld in een gekozen aantal maanden is afgelost: restschuld × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), met i als maandrente. Voor de voorbeeldlening is bij 15 jaar 1.687,72 per maand nodig, dus 488,62 meer dan nu; voor 20 jaar 233,77 extra en voor 10 jaar 1.021,32.
Eenmalig aflossen
Een bedrag ineens werkt als veel kleine extra aflossingen tegelijk. Wie in het voorbeeld vandaag 20.000 aflost en maandelijks niets extra betaalt, verkort de looptijd van 360 naar 279 termijnen en bespaart 77.842,81 rente – hoe vroeger in de looptijd, hoe sterker het effect.
Voordat je extra aflost
Kijk in je voorwaarden of vervroegd aflossen geld kost of per jaar begrensd is, en zorg dat de geldverstrekker het bedrag als aflossing boekt. De rekenhulp laat de wiskunde zien; of aflossen de beste bestemming voor je geld is, hangt af van je buffer en je andere mogelijkheden.
Veelgestelde vragen
Hoeveel sneller is mijn hypotheek afgelost met 200 extra per maand?
Dat hangt af van restschuld, rente en resterende looptijd. Bij 200.000 tegen 6% en 1.199,10 per maand scheelt 200 extra 108 termijnen – negen jaar – en 79.800,92 aan rente.
Hoeveel moet ik extra betalen om in 15 jaar klaar te zijn?
In het voorbeeld moet het maandbedrag van 1.199,10 naar 1.687,72, dus 488,62 extra per maand. Kies ‘Hoeveel extra voor mijn gewenste looptijd?’ en vul je eigen cijfers in.
Is eenmalig aflossen beter dan maandelijks extra?
Geld dat eerder wordt afgelost, bespaart meer rente. Eenmalig 20.000 vandaag bespaart in het voorbeeld 77.842,81 – bijna evenveel als 200 per maand gedurende 21 jaar, samen ongeveer 50.400.
Waarom noemt mijn geldverstrekker een iets andere einddatum?
Geldverstrekkers rekenen de rente soms per dag, ronden elke maand af op de cent of boeken extra aflossingen op een andere datum. Vul als maandbedrag alleen rente en aflossing in, zonder verzekeringen of kosten.
Wat als mijn maandbedrag lager is dan de rente?
Dan groeit de restschuld in plaats van te dalen en wordt de lening nooit afgelost. De rekenhulp meldt dat en toont de rente van de eerste maand, zodat je je gegevens kunt controleren.
Bronnen en wettelijke basis
- OpenStax: Principles of Finance, hoofdstuk 8.3 “Loan Amortization” (annuïteitenformule, verdeling van elke termijn in rente en aflossing)
- Consumer Financial Protection Bureau: What is a prepayment penalty? (Vorfälligkeitsgebühren vor Extra-Zahlungen im Vertrag prüfen)
Bijgewerkt op: · Redactioneel beleid
Vergelijkbare tools
- Aflossingsschema berekenenAflossingsschema berekenen: vul leenbedrag, rente en looptijd in en zie het maandbedrag en per termijn de rente, aflossing en restschuld.
- Hypotheek berekenenHypotheek berekenen: bruto maandlasten annuïtair of lineair, restschuld na de rentevaste periode, extra aflossen, aflosschema per maand en looptijdvergelijking.
- Maandlasten lening en hypotheek berekenenBereken de maandlasten, totale rente en looptijd van een lening of hypotheek – met extra aflossingen en een aflossingsschema per jaar.
- Hypotheek oversluiten berekenenHypotheek oversluiten berekenen: vul restschuld, oude en nieuwe rente, looptijden en kosten in en vergelijk maandlast, totale rente en terugverdientijd.
- Sneeuwbalmethode voor schuldenSneeuwbalmethode voor schulden: voer meerdere schulden in en vergelijk sneeuwbal en lawine – wanneer je schuldenvrij bent en hoeveel rente je bespaart.
- Financiële rekenmachine (tijdswaarde van geld)Financiële rekenmachine voor de tijdswaarde van geld: vul vier van N, rente, contante waarde, betaling en eindwaarde in en bereken de vijfde, met uitwerking.
- Valuta omrekenenValuta omrekenen met de referentiekoersen van de ECB: 30 munten, paar omwisselen, meerdere valuta tegelijk bekijken en het koersverloop tot een jaar terug.
- Schenkbelasting berekenen 2026Schenkbelasting berekenen voor 2026: vul het bedrag van de schenking in en wie het krijgt en zie de vrijstelling, het tarief en hoeveel belasting je betaalt.
- Huur naar rato berekenenHuur naar rato berekenen: vul de maandhuur en het aantal bewoonde dagen in en krijg het bedrag volgens dagen in de maand, 30 dagen en de jaarmethode.