家賃の目安を手取りから計算

計算方法

家賃は手取りのどのくらいが目安？

法律上の上限はありませんが、目安はあります。米国の住宅都市開発省（HUD）は、収入の30％を超えて住居費を払う世帯を「cost burdened」（住居費の負担が重い世帯）と呼びます。日本でも「家賃は手取りの3分の1まで」とよく言われます。EUの統計局Eurostatは、住居費が可処分所得の40％を超えると過大な住居費負担とみなします。

計算のしくみ

• 家賃の上限：手取り月収 × 割合。30万円・30％なら管理費込みで9万円。
• 家賃のみ：その合計から管理費・共益費を引きます。5,000円なら8万5,000円。
• 残る額：手取りから管理費込みの家賃を引いた額で、ここでは21万円。
• 物件のチェック：家賃 ÷ 手取りで実際の割合、家賃 ÷ 希望の割合で必要な手取りが分かります。

手取りか額面か、管理費込みか

ここでの割合は手取りと管理費・共益費込みの家賃（毎月住まいのために払う全額）にかけています。家賃のみで比べると、同じ割合でも金額は小さくなります。表では、25％・30％・3分の1・40％の場合の両方の金額を見比べられます。

目安の限界

決まった割合がすべての人に合うわけではありません。ローンや子どもの費用があれば余裕は小さく、収入が低いと30％でも重く感じます。全体の家計もあわせて確認してください。電気代は電気代の計算、部屋の広さは平米計算が使えます。

よくある質問

出典・根拠

• HUD USER – Defining Housing Affordability (households paying more than 30 percent of income for housing are cost burdened)
• Eurostat – Glossary: Housing cost overburden rate (housing costs above 40 % of disposable income)

更新日：2026年9月30日