Hoeveel huur kan ik betalen?
Hoeveel huur kan ik betalen? Vul het netto maandinkomen van uw huishouden in en de rekenhulp toont de huur die past bij 30 procent van uw inkomen (of een percentage naar keuze), inclusief en exclusief servicekosten en energie. Andersom kunt u de huur van een woning invullen en zien hoeveel van uw inkomen erdoorheen gaat en welk inkomen verhuurders meestal vragen.
Voorbeeld: Wat wilt u weten: Maximale huur voor mijn inkomen · Netto maandinkomen van het huishouden 3.200 € · Deel van het inkomen voor huur 30 % · Servicekosten, gas, water en licht 200 € → Resultaat: Tot € 960 huur inclusief kosten per maand. Bron: HUD USER – Defining Housing Affordability (households paying more than 30 percent of income for housing are cost burdened). Bijgewerkt: .
Zo wordt het berekend
Welk deel van het inkomen mag naar huur?
Er is geen wettelijke grens, wel richtlijnen. De Amerikaanse woningdienst HUD noemt huishoudens „cost burdened“ als ze meer dan 30 % van hun inkomen aan wonen uitgeven. Vaak hoort men dat de huur hooguit een derde van het netto inkomen mag zijn. Eurostat, het statistiekbureau van de EU, spreekt van overbelasting door woonlasten boven 40 % van het besteedbaar inkomen.
Zo rekent de rekenhulp
- Maximale huur: netto inkomen × aandeel. Bij € 3.200 en 30 % is dat € 960 inclusief kosten.
- Kale huur: dat totaal min de kosten – bij € 200 blijft € 760.
- Over: inkomen min huur inclusief kosten, hier € 2.240 voor al het andere.
- Woning controleren: huur ÷ inkomen geeft het echte aandeel; huur ÷ gewenst aandeel geeft het benodigde inkomen.
Kaal of inclusief, netto of bruto?
De percentages gelden hier voor het netto inkomen en de huur inclusief kosten, dus alles wat u maandelijks voor de woning betaalt. Wie alleen de kale huur vergelijkt, komt met dezelfde percentages op lagere bedragen. De tabel toont beide waarden voor 25 %, 30 %, een derde en 40 %.
Grenzen van de vuistregel
Een vast percentage past niet bij iedereen: met een lening of kinderen is er minder ruimte, met een laag inkomen weegt zelfs 30 % zwaar. Kijk dus ook naar uw volledige budget. De energiekosten schat u met stroomkosten berekenen; woningen vergelijken op grootte kan met m2 berekenen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel procent van mijn inkomen mag naar huur?
De gangbare vuistregel is 30 % van het netto inkomen, vaak een derde. Boven 40 % spreekt Eurostat van overbelasting door woonlasten.
Hoeveel huur kan ik betalen met € 2.000 netto per maand?
Bij 30 % is dat € 600 inclusief kosten, bij een derde € 667. Na € 150 aan kosten blijft € 450 tot € 517 kale huur.
Wat betekent „drie keer de huur“ als inkomen?
Sommige verhuurders vragen een inkomen van minstens drie keer de huur, dat komt neer op ongeveer een derde. Dat is een gebruik, geen wettelijke eis.
Telt de kale huur of de huur inclusief kosten?
Meestal vergelijkt men de huur inclusief kosten, omdat die alles bevat wat u betaalt. De rekenhulp toont beide waarden.
Hoe controleer ik of een bepaalde woning te duur is?
Kies „Is deze woning te duur?“ en vul de huur in. U ziet het aandeel van uw inkomen en het inkomen dat nodig is voor uw gewenste aandeel.
Bronnen en wettelijke basis
- HUD USER – Defining Housing Affordability (households paying more than 30 percent of income for housing are cost burdened)
- Eurostat – Glossary: Housing cost overburden rate (housing costs above 40 % of disposable income)
Bijgewerkt op:
Vergelijkbare tools
- Stroomkosten van een apparaat berekenenBereken het verbruik en de stroomkosten van een apparaat: vermogen in watt, uren per dag, dagen per week en de kWh-prijs – kosten per dag, maand en jaar.
- Hypotheek berekenenBereken je hypotheek gratis: bruto maandlasten annuïtair of lineair, rente over de looptijd, restschuld na de rentevaste periode en extra aflossen.
- M2 berekenenM2 berekenen voor kamer, vloer, muur, tuin of hele woning: lengte × breedte per ruimte, totaal en percentages, plus cirkel, driehoek en trapezium.
- Procenten berekenen met de procentcalculatorGratis procentcalculator: bereken P% van een getal, welk percentage een getal is van een ander, procentuele verandering, toename en korting – met formule.
- Airco berekenen – hoeveel koelvermogen heeft je kamer nodig?Airco berekenen op basis van m²: benodigde BTU/h en kW, met correctie voor zon, personen en keuken, plus de juiste maat airco en de berekening stap voor stap.
- Bandenmaat vergelijken en berekenenVergelijk twee bandenmaten, bijv. 205/55 R16 91V: diameter, omtrek, zijwandhoogte, verschil in %, snelheidsmeterfout, load- en snelheidsindex.