Kalkulator PCC 2026
Kalkulator PCC liczy podatek od czynności cywilnoprawnych, który trzeba zapłacić po zakupie samochodu lub mieszkania od osoby prywatnej, po pożyczce albo ustanowieniu hipoteki. Wybierz rodzaj umowy i wpisz wartość – kalkulator zaokrągli podstawę i podatek do pełnych złotych, sprawdzi zwolnienia i powie, kto płaci i do kiedy złożyć PCC-3.
Przykład: Rodzaj umowy: kupno samochodu lub innej rzeczy ruchomej – 2 % · Wartość rynkowa lub kwota 25 000 zł → Podatek PCC do zapłaty: 500,00 zł. Źródło: art. 1, 2 pkt 4, 4, 6 ust. 1, 7 ust. 1, 9 pkt 6, 10 i 17, 10 ust. 1–2 (odczytano 06.10.2026), Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 191). Stan na: .
Jak to obliczamy
Podatek PCC przy zakupie samochodu lub mieszkania od osoby prywatnej wynosi 2 % wartości rynkowej, przy pożyczce 0,5 % kwoty. Podatek płaci kupujący lub biorący pożyczkę, a podstawę i kwotę podatku zaokrągla się do pełnych złotych (art. 63 Ordynacji podatkowej).
Stawki PCC 2026
| Czynność | Stawka |
|---|---|
| sprzedaż nieruchomości, mieszkania, rzeczy ruchomych (np. samochodu) | 2 % |
| sprzedaż innych praw majątkowych | 1 % |
| odpłatne użytkowanie, odpłatna służebność | 1 % |
| pożyczka pieniędzy | 0,5 % |
| umowa spółki | 0,5 % |
| hipoteka na znaną kwotę | 0,1 % |
| hipoteka na kwotę nieustaloną | 19 zł |
Źródło: art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
PCC od zakupu samochodu – przykład
Kupujesz używany samochód od osoby prywatnej za 25 000 zł: 2 % to 500 zł. Przy cenie 12 345,67 zł podstawa po zaokrągleniu wynosi 12 346 zł, a podatek 246,92 zł zaokrągla się do 247 zł. Auto za 8000 zł to 160 zł podatku. Rzecz ruchoma warta do 1000 zł jest zwolniona.
PCC od mieszkania i nieruchomości
Mieszkanie z rynku wtórnego za 450 000 zł oznacza 9000 zł podatku. Podatek pobiera notariusz przy akcie notarialnym. Jeśli kupujesz pierwsze mieszkanie lub dom jako osoba prywatna i nigdy nie miałeś takiego prawa ani udziału (poza udziałem do 50 % z dziedziczenia), zakup jest zwolniony (art. 9 pkt 17). Mieszkanie od dewelopera z VAT nie podlega PCC – poza szóstym i kolejnym takim lokalem w budynkach na tej samej nieruchomości gruntowej (6 %, art. 7a).
PCC od pożyczki
Pożyczka 50 000 zł od znajomego to 250 zł podatku (0,5 %). Pożyczka do 1000 zł od osoby spoza rodziny jest zwolniona. Pożyczki od najbliższej rodziny (małżonek, dzieci, wnuki, rodzice, dziadkowie, rodzeństwo, pasierb, ojczym, macocha) są zwolnione do 36 120 zł (kwota wolna I grupy podatkowej z ustawy o podatku od spadków i darowizn), a powyżej tej kwoty – pod warunkiem zgłoszenia na PCC-3 w 14 dni i przelewu na rachunek lub przekazu pocztowego. Do limitu 36 120 zł dolicza się pożyczki od tej samej osoby z bieżącego roku i 5 lat wstecz. Pożyczka od zięcia, synowej lub teściów jest zwolniona tylko do 36 120 zł (art. 9 pkt 10 lit. c).
Kto płaci PCC i do kiedy?
- Kupujący przy sprzedaży, biorący pożyczkę przy pożyczce (art. 4).
- Termin: 14 dni od zawarcia umowy – w tym czasie trzeba złożyć deklarację PCC-3 i zapłacić podatek (art. 10 ust. 1).
- Akt notarialny: podatek pobiera notariusz jako płatnik (art. 10 ust. 2).
Uwaga: kto nie zapłacił PCC od pożyczki, a powoła się na nią przed urzędem skarbowym (np. przy kontroli), płaci 20 % (art. 7 ust. 5).
Najczęściej zadawane pytania
Ile wynosi PCC od zakupu samochodu?
2 % wartości rynkowej. Przy samochodzie za 25 000 zł to 500 zł. Nie płacisz PCC, gdy kupujesz od firmy na fakturę VAT albo gdy auto jest warte nie więcej niż 1000 zł.
Ile wynosi PCC od mieszkania?
2 % wartości rynkowej – przy 450 000 zł to 9000 zł. Pobiera go notariusz. Pierwsze mieszkanie kupowane przez osobę prywatną jest zwolnione.
Ile wynosi PCC od pożyczki?
0,5 % kwoty pożyczki: 250 zł od 50 000 zł. Pożyczka do 1000 zł jest zwolniona, a pożyczka od najbliższej rodziny – do 36 120 zł, powyżej po zgłoszeniu PCC-3 w 14 dni i przelewie na rachunek.
Do kiedy trzeba złożyć PCC-3?
W ciągu 14 dni od zawarcia umowy. W tym samym terminie trzeba zapłacić podatek. Przy akcie notarialnym podatek pobiera notariusz.
Jak zaokrąglić PCC?
Podstawę i podatek zaokrągla się do pełnych złotych: końcówki poniżej 50 groszy się pomija, od 50 groszy w górę (art. 63 § 1 Ordynacji podatkowej). 246,92 zł daje 247 zł.
Kto płaci PCC przy kupnie samochodu?
Kupujący (art. 4 pkt 1 ustawy o PCC).
Czy płaci się PCC od mieszkania od dewelopera?
Zwykle nie: sprzedaż opodatkowana VAT nie podlega PCC (art. 2 pkt 4). Wyjątek: kto kupuje szósty i kolejny lokal mieszkalny z VAT w budynkach na tej samej nieruchomości gruntowej, płaci od niego 6 % PCC (art. 7a). PCC dotyczy przede wszystkim zakupu na rynku wtórnym.
Źródła i podstawa prawna
- art. 1, 2 pkt 4, 4, 6 ust. 1, 7 ust. 1, 9 pkt 6, 10 i 17, 10 ust. 1–2 (odczytano 06.10.2026): Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 191)
- art. 63 § 1 (odczytano 06.10.2026): Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 622) – zaokrąglanie do pełnych złotych
- art. 4a ust. 1, art. 9 ust. 1 pkt 1 (odczytano 06.10.2026): Ustawa o podatku od spadków i darowizn (tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 478) – najbliższa rodzina, kwota 36 120 zł
Stan na: · Zasady redakcyjne
Podobne narzędzia
- Kalkulator akcyzy za samochód osobowy: stawka 3,1%, 18,6% i hybrydyKalkulator akcyzy za samochód osobowy 2026: stawka według pojemności i napędu (3,1%, 18,6%, hybrydy 1,55% i 9,3%, zwolnienia) oraz kwota akcyzy od wartości.
- Kalkulator VAT netto – bruttoKalkulator VAT: przelicz kwotę netto na brutto i brutto na netto przy stawce 23%, 8%, 5% lub 0%. Z wyliczeniem krok po kroku i tabelą wszystkich stawek.
- Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytu hipotecznego: rata równa lub malejąca, wkład własny, odsetki, nadpłata, harmonogram miesiąc po miesiącu i porównanie okresów 10–30 lat.
- Kalkulator kredytu samochodowegoKalkulator kredytu samochodowego: rata, odsetki i koszt z ceny, wkładu, auta w rozliczeniu i oprocentowania – z ratą balonową, harmonogramem i ceną do raty.
- Wynajem czy kupno mieszkaniaWynajem czy kupno: porównaj swój majątek po 10, 20 lub 30 latach z kosztami zakupu, kredytem, remontami, wzrostem wartości i zyskiem z inwestycji.
- Kalkulator kredytowyKalkulator kredytowy: oblicz ratę kredytu gotówkowego, samochodowego lub hipotecznego, sumę odsetek i harmonogram spłat – także z nadpłatami.
- Przelicznik walutPrzelicznik walut z kursami referencyjnymi EBC: 30 walut, zamiana pary jednym kliknięciem, kilka walut naraz i wykres kursu nawet z całego roku.
- Kalkulator odsetek ustawowychKalkulator odsetek ustawowych za opóźnienie i w transakcjach handlowych: stopy NBP od 2016 r., podział na okresy przy każdej zmianie stopy.
- Podatek od darowizny i spadku – kalkulatorPodatek od darowizny kalkulator 2026: grupa zerowa, I, II i III, kwota wolna 36 120 zł, skala 3–20 % i doliczanie darowizn z 5 lat.