Simulador de financiamento

R$
R$
ITBI, escritura e registro costumam ser pagos à parte; só o que vai para o preço reduz o financiamento
% ao ano
anos
anos
0 = taxa fixa durante todo o prazo
R$
paga no fim de cada ano do contrato, reduzindo o prazo
R$
para ver quanto da renda a parcela compromete

Resultado

Primeira parcela
R$ 4.114,45
Valor financiado
R$ 400.000,00
Percentual financiado
80%
Prazo até quitar
30 anos
Juros totais (com a mesma taxa)
R$ 1.081.204,39
Total pago
R$ 1.481.204,39
Evolução do saldo devedor
AnoJurosAmortizaçãoAmortização extraSaldo devedor
1R$ 47.921,89R$ 1.451,51R$ 0,00R$ 398.548,49
2R$ 47.737,80R$ 1.635,60R$ 0,00R$ 396.912,89
3R$ 47.530,39R$ 1.843,01R$ 0,00R$ 395.069,88
4R$ 47.296,64R$ 2.076,76R$ 0,00R$ 392.993,12
5R$ 47.033,24R$ 2.340,16R$ 0,00R$ 390.652,96
6R$ 46.736,45R$ 2.636,95R$ 0,00R$ 388.016,01
7R$ 46.402,03R$ 2.971,37R$ 0,00R$ 385.044,64
8R$ 46.025,19R$ 3.348,21R$ 0,00R$ 381.696,43
9R$ 45.600,53R$ 3.772,87R$ 0,00R$ 377.923,56
10R$ 45.122,03R$ 4.251,37R$ 0,00R$ 373.672,19
11R$ 44.582,83R$ 4.790,57R$ 0,00R$ 368.881,62
12R$ 43.975,29R$ 5.398,11R$ 0,00R$ 363.483,51
13R$ 43.290,69R$ 6.082,71R$ 0,00R$ 357.400,80
14R$ 42.519,25R$ 6.854,15R$ 0,00R$ 350.546,65
15R$ 41.649,97R$ 7.723,43R$ 0,00R$ 342.823,22
16R$ 40.670,44R$ 8.702,96R$ 0,00R$ 334.120,26
17R$ 39.566,67R$ 9.806,73R$ 0,00R$ 324.313,53
18R$ 38.322,95R$ 11.050,45R$ 0,00R$ 313.263,08
19R$ 36.921,49R$ 12.451,91R$ 0,00R$ 300.811,17
20R$ 35.342,25R$ 14.031,15R$ 0,00R$ 286.780,02
21R$ 33.562,76R$ 15.810,64R$ 0,00R$ 270.969,38
22R$ 31.557,59R$ 17.815,81R$ 0,00R$ 253.153,57
23R$ 29.298,08R$ 20.075,32R$ 0,00R$ 233.078,25
24R$ 26.752,04R$ 22.621,36R$ 0,00R$ 210.456,89
25R$ 23.883,08R$ 25.490,32R$ 0,00R$ 184.966,57
26R$ 20.650,27R$ 28.723,13R$ 0,00R$ 156.243,44
27R$ 17.007,45R$ 32.365,95R$ 0,00R$ 123.877,49
28R$ 12.902,65R$ 36.470,75R$ 0,00R$ 87.406,74
29R$ 8.277,24R$ 41.096,16R$ 0,00R$ 46.310,58
30R$ 3.065,21R$ 46.310,58R$ 0,00R$ 0,00