- Monatsrate (erste Rate)
- 1.602,00 €
- letzte Monatsrate
- –
- Darlehenssumme
- 320.000,00 €
- Beleihungsauslauf (Darlehen ÷ Kaufpreis)
- 80 %
- Anteil der Rate am Nettoeinkommen
- –
- Laufzeit bis schuldenfrei
- 25 Jahre
- Restschuld am Ende der Zinsbindung
- 224.091,39 €
- Zinsen gesamt (bei gleichem Zins)
- 160.597,65 €
- Summe aller Zahlungen
- 480.597,65 €
- Nach der Zinsbindung muss die Restschuld zu dann geltenden Zinsen weiterfinanziert werden (Anschlussfinanzierung). Laufzeit und Gesamtzinsen unterstellen einen gleichbleibenden Zins.
- Tilgungsplan
| Jahr | Zinsen | Tilgung | Sondertilgung | Restschuld |
|---|
| 1 | 11.070,01 € | 8.153,99 € | 0,00 € | 311.846,01 € |
| 2 | 10.780,01 € | 8.443,99 € | 0,00 € | 303.402,02 € |
| 3 | 10.479,67 € | 8.744,33 € | 0,00 € | 294.657,69 € |
| 4 | 10.168,67 € | 9.055,33 € | 0,00 € | 285.602,36 € |
| 5 | 9.846,60 € | 9.377,40 € | 0,00 € | 276.224,96 € |
| 6 | 9.513,06 € | 9.710,94 € | 0,00 € | 266.514,02 € |
| 7 | 9.167,70 € | 10.056,30 € | 0,00 € | 256.457,72 € |
| 8 | 8.810,00 € | 10.414,00 € | 0,00 € | 246.043,72 € |
| 9 | 8.439,62 € | 10.784,38 € | 0,00 € | 235.259,34 € |
| 10 | 8.056,05 € | 11.167,95 € | 0,00 € | 224.091,39 € |
| 11 | 7.658,84 € | 11.565,16 € | 0,00 € | 212.526,23 € |
| 12 | 7.247,50 € | 11.976,50 € | 0,00 € | 200.549,73 € |
| 13 | 6.821,56 € | 12.402,44 € | 0,00 € | 188.147,29 € |
| 14 | 6.380,42 € | 12.843,58 € | 0,00 € | 175.303,71 € |
| 15 | 5.923,61 € | 13.300,39 € | 0,00 € | 162.003,32 € |
| 16 | 5.450,56 € | 13.773,44 € | 0,00 € | 148.229,88 € |
| 17 | 4.960,68 € | 14.263,32 € | 0,00 € | 133.966,56 € |
| 18 | 4.453,38 € | 14.770,62 € | 0,00 € | 119.195,94 € |
| 19 | 3.928,05 € | 15.295,95 € | 0,00 € | 103.899,99 € |
| 20 | 3.383,98 € | 15.840,02 € | 0,00 € | 88.059,97 € |
| 21 | 2.820,63 € | 16.403,37 € | 0,00 € | 71.656,60 € |
| 22 | 2.237,20 € | 16.986,80 € | 0,00 € | 54.669,80 € |
| 23 | 1.633,02 € | 17.590,98 € | 0,00 € | 37.078,82 € |
| 24 | 1.007,37 € | 18.216,63 € | 0,00 € | 18.862,19 € |
| 25 | 359,46 € | 18.862,19 € | 0,00 € | 0,00 € |